Trh zaznamenal největší snížení sazeb hypoték za poslední dva roky. Bude to stačit k oživení realitního trhu?
Realitní trh v posledních dvou letech procházel nepříznivým obdobím, kdy se sazby hypotečních úvěrů neustále zvyšovaly. Nicméně, situace se začíná měnit a banky reagují na blížící se jarní měsíce, které vybízejí k zahájení stavební sezóny. V současnosti jsou hypoteční úvěry nabízeny v průměru za 6,3 %, což představuje výrazný pokles oproti minulému roku.
Tento pokles úrokových sazeb je důsledkem konkurenčního boje mezi bankami, které se snaží nabídnout co nejatraktivnější podmínky klientům. Řada z nich se snaží získat klienty, jejichž fixace u jiné banky právě končí.
Měsíční splátka se mění jen minimálně
Pokud bychom uvažovali hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun se splatností 25 let, průměrný pokles úrokové míry by znamenal snížení splátky o přibližně 200 Kč měsíčně. Výše splátky modelového úvěru by tak činila 23 tisíc korun.
Nejvýraznější pokles úrokových sazeb byl zaznamenán u hypoték s tříletou fixací, zatímco u hypoték s fixací na jeden rok byl pokles menší.
Cenově dostupné nemovitosti
Na realitním trhu se začíná projevovat pokles cen nemovitostí. Kupující reagují a v předstihu navštěvují banky, aby získali kalkulaci, k jaké pořizovací ceně nemovitosti se mohou zavázat, pokud ji budou chtít financovat hypotečním úvěrem. Nicméně, řada z nich je omezena na straně příjmů.
U starších nemovitostí byl zaznamenán pokles nabídkových cen až o 30 %, zatímco novostavby v atraktivních lokalitách a v centrech měst se zlevňují méně.
Autor
Jsem Miroslava Weinfurterová, realitní specialista s desetiletou praxí, která mě naučila, že každý domov má svůj příběh. Moje práce je pro mě vášní, která mi umožňuje propojovat lidi s místy, jež se stanou dějištěm jejich životních okamžiků. Věřím, že každý hledá místo, kde se bude cítit šťastně, bezpečně a já jsem zde, abych Vám pomohla toto místo najít.
Moje zkušenosti v realitním oboru mi umožňují nabídnout klientům nejen profesionální služby, ale také osobní přístup. Rozumím, že koupě nebo prodej nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Proto se snažím být nejen makléřem, ale i průvodcem a poradcem. Mým cílem je, aby se každý klient cítil pochopený a spokojený.
Během své praxe jsem měla možnost pracovat s různorodými klienty a nemovitostmi. To mi poskytlo široký přehled o trhu a umožnilo mi zdokonalit své prodejní dovednosti. Tato zkušenost mi dává jedinečnou výhodu v tom, jak prezentovat nemovitosti tak, aby oslovily správné kupce a zároveň zajistily pro prodávající nejlepší možnou cenu.
Věřím, že úspěch v realitním byznysu závisí na budování dlouhodobých vztahů. Těším se na spolupráci s Vámi a na to, abych Vám pomohla najít místo, které budete nazývat domovem.
