PRONÁJEM NEBO PODNÁJEM, jaký je v tom rozdíl?
Často mi volají zájemci o bydlení a říkají, že chtějí pronájem, podnájem, někdo v tom nevidí žádný rozdíl. Rozdíl v tom ale je.
BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ
Pokud jste majitel bytu, máte byt v osobním vlastnictví. Na katastru nemovitostí jsem zapsán jako majitel. Pokud budete chtít byt pronajímat je to vztah mezi majitelem nemovitosti a nájemcem.
BYT DRUŽSTEVNÍ
Pokud máte družstevní byt je to byt bytového družstva. Vy jako člen družstva jste v bytě nájemcem. Na katastru nemovitostí je zapsáno jen družstvo.
Vy jako člen družstva máte s družstvem ohledně daného bytu podepsanou nájemní smlouvu. Proto když budete chtít byt pronajímat bude se jednat o podnájem.
Jako člen družstva potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.
Když pomáhám s pronájmem družstevního bytu, potřebuji od majitele čili nájemce doložit nejen jeho nájemní smlouvu s družstvem, ale i písemný souhlas družstva s podnájem.
Po doložené obou dokumentů a podepsání smlouvy o výhradní spolupráci se o vše postarám. Domlouvám profesionálního fotografa a další náležitosti, abych se domluvil prohlídkový den. Zájemce pak prověřím na exekuce a poslední slovo má majitel bytu.
Pokud máte nějaké dotazy, neváhejte mi napsat nebo zavolat.
Autor
Jsem Miroslava Weinfurterová, realitní specialista s desetiletou praxí, která mě naučila, že každý domov má svůj příběh. Moje práce je pro mě vášní, která mi umožňuje propojovat lidi s místy, jež se stanou dějištěm jejich životních okamžiků. Věřím, že každý hledá místo, kde se bude cítit šťastně, bezpečně a já jsem zde, abych Vám pomohla toto místo najít.
Moje zkušenosti v realitním oboru mi umožňují nabídnout klientům nejen profesionální služby, ale také osobní přístup. Rozumím, že koupě nebo prodej nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Proto se snažím být nejen makléřem, ale i průvodcem a poradcem. Mým cílem je, aby se každý klient cítil pochopený a spokojený.
Během své praxe jsem měla možnost pracovat s různorodými klienty a nemovitostmi. To mi poskytlo široký přehled o trhu a umožnilo mi zdokonalit své prodejní dovednosti. Tato zkušenost mi dává jedinečnou výhodu v tom, jak prezentovat nemovitosti tak, aby oslovily správné kupce a zároveň zajistily pro prodávající nejlepší možnou cenu.
Věřím, že úspěch v realitním byznysu závisí na budování dlouhodobých vztahů. Těším se na spolupráci s Vámi a na to, abych Vám pomohla najít místo, které budete nazývat domovem.
