PRONÁJEM NEBO PODNÁJEM, jaký je v tom rozdíl?
Často mi volají zájemci o bydlení a říkají, že chtějí pronájem, podnájem, někdo v tom nevidí žádný rozdíl. Rozdíl v tom ale je.
BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ
Pokud jste majitel bytu, máte byt v osobním vlastnictví. Na katastru nemovitostí jsem zapsán jako majitel. Pokud budete chtít byt pronajímat je to vztah mezi majitelem nemovitosti a nájemcem.
BYT DRUŽSTEVNÍ
Pokud máte družstevní byt je to byt bytového družstva. Vy jako člen družstva jste v bytě nájemcem. Na katastru nemovitostí je zapsáno jen družstvo.
Vy jako člen družstva máte s družstvem ohledně daného bytu podepsanou nájemní smlouvu. Proto když budete chtít byt pronajímat bude se jednat o podnájem.
Jako člen družstva potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.
Když pomáhám s pronájmem družstevního bytu, potřebuji od majitele čili nájemce doložit nejen jeho nájemní smlouvu s družstvem, ale i písemný souhlas družstva s podnájem.
Po doložené obou dokumentů a podepsání smlouvy o výhradní spolupráci se o vše postarám. Domlouvám profesionálního fotografa a další náležitosti, abych se domluvil prohlídkový den. Zájemce pak prověřím na exekuce a poslední slovo má majitel bytu.
Pokud máte nějaké dotazy, neváhejte mi napsat nebo zavolat.
Autor
O mně
Jmenuji se Miroslava Weinfurterová a již více než 10 let se pohybuji v oblasti realit. Moje touha pomáhat lidem najít jejich vysněný domov mě vedou každým dnem. Věřím, že každý klient si zaslouží individuální přístup a osobní péči, a proto se snažím naslouchat potřebám a přáním každého z vás.
V průběhu své kariéry jsem získala cenné zkušenosti, které mi umožňují efektivně navigovat trhem s nemovitostmi. S důrazem na transparentnost a důvěru se snažím vytvářet dlouhodobé vztahy, které přesahují rámec jedné transakce. Každý úspěch, který společně dosáhneme, je pro mě motivací k dalšímu růstu a zlepšování.
Jsem přesvědčena, že správná nemovitost může změnit život. Proto se s nadšením věnuji každému detailu a usiluji o to, aby každý krok na cestě k vašemu novému domovu byl co nejpříjemnější. Těším se na spolupráci a na to, že společně vytvoříme příběh, který bude mít šťastný konec.
