Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde!
V dnešní době se stále více setkáváme s povinností mít při prodeji nebo pronájmu nemovitosti k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně označovaný jako PENB. Tento dokument není pouze legislativní požadavek, ale také důležitý prvek, který může ovlivnit rozhodování zájemců o koupi či pronájmu. V mém článku vám podrobně vysvětlím, co přesně tento průkaz obsahuje, kdy je nezbytný a jak ho jednoduše zajistit.
Co je to průkaz energetické náročnosti budovy?
PENB je oficiální dokument, který hodnotí energetickou účinnost budovy nebo její části, jako jsou byty či rodinné domy. Vydává ho autorizovaná osoba a udává, kolik energie je potřebné na různé činnosti jako vytápění, ohřev vody či osvětlení. Budova je následně zařazena do jedné z několika energetických tříd od A (velmi úsporná) až po G (mimořádně nehospodárná).
Kdy potřebujete PENB?
PENB je povinný v případě prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Jakmile zveřejníte inzerát, musíte mít tento dokument připravený. Je důležité mít na paměti, že pokud jej nebudete schopni poskytnout, můžete se vystavit sankcím – fyzické osoby mohou čelit pokutám až do výše 100 000 Kč a právnické osoby dokonce až do 200 000 Kč. Existují však i výjimky, například u pronájmu jednotlivých bytových jednotek v domě bez dostupného PENB nebo u staveb s malou podlahovou plochou.
PENB jako nástroj pro lepší prezentaci
PENB nemusí být pouze zdrojem starostí; může také sloužit jako efektivní marketingový nástroj. Zvlášť pokud prodáváte novostavbu nebo nedávno zrekonstruovanou nemovitost, kvalitní energetická třída může přitáhnout větší pozornost potenciálních kupujících či nájemců. Třída A nebo B naznačuje nízké provozní náklady, což dnes hraje klíčovou roli pro mnoho lidí při rozhodování.
Jak získat PENB snadno a rychle
Získání tohoto průkazu není složité. Stačí se obrátit na akreditovaného energetického specialistu. Cena za vyhotovení PENB se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na velikosti a typu nemovitosti. K vypracování budete potřebovat stavební výkresy a informace o vytápění či zateplení. Pokud některé podklady chybí, odborník provede místní šetření.
Důvody k opatrnosti
Je dobré se vyhnout nabídkám „levných energetických štítků“, které nevyžadují kontrolu domu – tyto nabídky mohou vést ke vzniku neplatného průkazu a zákonným komplikacím. Spolupráce s realitním makléřem vám může usnadnit celý proces; ten ví, na koho se obrátit a jak správně připravit potřebné dokumenty.
Ať už jde o prodej nebo pronájem vaší nemovitosti, PENB představuje důležitý aspekt celého procesu. Pomůže vám splnit zákonné požadavky a zároveň pozitivně ovlivnit rozhodování zájemců o koupi či pronájmu vašeho majetku. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně zajištění PENB nebo potřebujete poradit s přípravou dokumentace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít tímto procesem bez stresu!
Autor
Jmenuji se Miroslava Weinfurterová a již více než 10 let se pohybuji v oblasti realit. Moje touha pomáhat lidem najít jejich vysněný domov mě vedou každým dnem. Věřím, že každý klient si zaslouží individuální přístup a osobní péči, a proto se snažím naslouchat potřebám a přáním každého z vás.
V průběhu své kariéry jsem získala cenné zkušenosti, které mi umožňují efektivně navigovat trhem s nemovitostmi. S důrazem na transparentnost a důvěru se snažím vytvářet dlouhodobé vztahy, které přesahují rámec jedné transakce. Každý úspěch, který společně dosáhneme, je pro mě motivací k dalšímu růstu a zlepšování.
Jsem přesvědčena, že správná nemovitost může změnit život. Proto se s nadšením věnuji každému detailu a usiluji o to, aby každý krok na cestě k vašemu novému domovu byl co nejpříjemnější. Těším se na spolupráci a na to, že společně vytvoříme příběh, který bude mít šťastný konec.
