návštěva Katastrálního úřadu
K mojí práci patří i návštěva Katastrálního úřadu a podání návrhu na vklad do katastru.
Tím moje práce ale nekončí. Je důležité i ohlídat termín přepsání na nového majitele. Ze zákona je stanovena 20 denní lhůta, v tomto období je na nemovitosti uvalena tzv. plomba při které nesmí katastr provést změny. Na stránkách cuzk.cz kontroluji kdy tato doba končí a hlídám kdy dojde k přepisu na kupující.
Pracovnice katastrálního úřadu po 20 dnech zkontroluje zda je vše v podaných dokumentech správně zapsáno a dochází k přepisu na kupující.
Pokud je v dokumentech nějaká chyba, katastr zašle účastníkům řízení dopis. V tom případě se musí udělat zpětvzetí, chyby v listinách opravit a znovu vše vložit na katastr a čekat dalších 20 dní na přepsání.
Po přepisu na nového majitele zajdu na poštu pro nový list vlastnictví a donesu ho do banky, kde je zajištěna úschova peněz. Banka na jeho základě zašle peníze prodávajícímu. Až obdržím informaci od majitele, že má na učtu peníze tak domlouvám termín předání nemovitosti novým majitelům.
Jeho součástí je zapsání stavu energií do předávacího protokolu, který slouží jako doklad spolu s kupní smlouvou k přepsaní energií u dodavatele na nového majitele.
Autor
Jsem realitní specialista a pomůžu vám najít domov nebo výhodnou investici – bez zbytečného stresu. Postarám se o celý proces od A do Z, ať už kupujete, nebo prodáváte.
Pomáhám i klientům, kteří žijí mimo Česko, prodat jejich nemovitosti bez nutnosti osobní účasti. V minulosti jsem takto úspěšně realizovala několik prodejů – vše na dálku, rychle a s maximálním servisem. Reference spokojených klientů najdete na svém webu.
