návštěva Katastrálního úřadu
K mojí práci patří i návštěva Katastrálního úřadu a podání návrhu na vklad do katastru.
Tím moje práce ale nekončí. Je důležité i ohlídat termín přepsání na nového majitele. Ze zákona je stanovena 20 denní lhůta, v tomto období je na nemovitosti uvalena tzv. plomba při které nesmí katastr provést změny. Na stránkách cuzk.cz kontroluji kdy tato doba končí a hlídám kdy dojde k přepisu na kupující.
Pracovnice katastrálního úřadu po 20 dnech zkontroluje zda je vše v podaných dokumentech správně zapsáno a dochází k přepisu na kupující.
Pokud je v dokumentech nějaká chyba, katastr zašle účastníkům řízení dopis. V tom případě se musí udělat zpětvzetí, chyby v listinách opravit a znovu vše vložit na katastr a čekat dalších 20 dní na přepsání.
Po přepisu na nového majitele zajdu na poštu pro nový list vlastnictví a donesu ho do banky, kde je zajištěna úschova peněz. Banka na jeho základě zašle peníze prodávajícímu. Až obdržím informaci od majitele, že má na učtu peníze tak domlouvám termín předání nemovitosti novým majitelům.
Jeho součástí je zapsání stavu energií do předávacího protokolu, který slouží jako doklad spolu s kupní smlouvou k přepsaní energií u dodavatele na nového majitele.
Autor
V Mladé Boleslavi bydlím přes dvacet let. Pocházím z Moravy, kde jsem vyrostla. Po svatbě jsem odešla za svým mužem do Čech. Zde se nám narodily dvě děti.
Ve volném čase ráda navštěvuji divadlo, koncerty, muzikály. V létě ráda jezdím na kole do okolí - Michalovice, Zvířetice, Bezděz, Branžež, Kost…. Nejdále jsem dojela od domu v Boleslavi na Ještěd a zpět. Celkem 109 km v prostředí krásné přírody, za letního počasí. V zimě mám ráda hory - lyže, sjezdovky a běžky. Jako každá žena, která se naplno věnuje rodině, jsem s dorůstáním svých dětí hledala nové uplatnění. Proto jsem začala chodit znovu do školy a hledala nové možnosti.
Profesně:
Jsem Realitní specialista a pomáhám majitelům prodat jejich nemovitost rychle a za nejvyšší tržní cenu. Realizuji prodeje na klíč, kdy dostanu od majitele klíče od prodávané nemovitosti a on se nemusí o nic starat a setkává se s kupujícím až při podpisu smlouvy.
Já o vše se postarám, nejprve zajistím úklid nemovitosti. Poté zařídím Homestaging, fotky, video prohlídku, inzerci, reklamu přes sociální sítě. Po samotných prohlídkách zájemce prověřuji na bonitu a pomáhám i s hypotékou. Vždy vypracuji porovnání hypoték tak, aby měl kupující přehled a mohl využít toho nejlepšího na trhu. Nabízím komplexní služby jak pro prodávající tak pro kupující.
Majitelé nemovitostí mají moje služby zdarma. Na základě domluvené spolupráce prodám Vaši nemovitost kdekoliv po republice.
