14
07 2020
návštěva Katastrálního úřadu
K mojí práci patří i návštěva Katastrálního úřadu a podání návrhu na vklad do katastru.
Tím moje práce ale nekončí. Je důležité i ohlídat termín přepsání na nového majitele. Ze zákona je stanovena 20 denní lhůta, v tomto období je na nemovitosti uvalena tzv. plomba při které nesmí katastr provést změny. Na stránkách cuzk.cz kontroluji kdy tato doba končí a hlídám kdy dojde k přepisu na kupující.
Pracovnice katastrálního úřadu po 20 dnech zkontroluje zda je vše v podaných dokumentech správně zapsáno a dochází k přepisu na kupující.
Pokud je v dokumentech nějaká chyba, katastr zašle účastníkům řízení dopis. V tom případě se musí udělat zpětvzetí, chyby v listinách opravit a znovu vše vložit na katastr a čekat dalších 20 dní na přepsání.
Po přepisu na nového majitele zajdu na poštu pro nový list vlastnictví a donesu ho do banky, kde je zajištěna úschova peněz. Banka na jeho základě zašle peníze prodávajícímu. Až obdržím informaci od majitele, že má na učtu peníze tak domlouvám termín předání nemovitosti novým majitelům.
Jeho součástí je zapsání stavu energií do předávacího protokolu, který slouží jako doklad spolu s kupní smlouvou k přepsaní energií u dodavatele na nového majitele.
Autor
Miroslava Weinfurterová
Jsem Miroslava Weinfurterová, realitní specialista s desetiletou praxí, která mě naučila, že každý domov má svůj příběh. Moje práce je pro mě vášní, která mi umožňuje propojovat lidi s místy, jež se stanou dějištěm jejich životních okamžiků. Věřím, že každý hledá místo, kde se bude cítit šťastně, bezpečně a já jsem zde, abych Vám pomohla toto místo najít.
Moje zkušenosti v realitním oboru mi umožňují nabídnout klientům nejen profesionální služby, ale také osobní přístup. Rozumím, že koupě nebo prodej nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Proto se snažím být nejen makléřem, ale i průvodcem a poradcem. Mým cílem je, aby se každý klient cítil pochopený a spokojený.
Během své praxe jsem měla možnost pracovat s různorodými klienty a nemovitostmi. To mi poskytlo široký přehled o trhu a umožnilo mi zdokonalit své prodejní dovednosti. Tato zkušenost mi dává jedinečnou výhodu v tom, jak prezentovat nemovitosti tak, aby oslovily správné kupce a zároveň zajistily pro prodávající nejlepší možnou cenu.
Věřím, že úspěch v realitním byznysu závisí na budování dlouhodobých vztahů. Těším se na spolupráci s Vámi a na to, abych Vám pomohla najít místo, které budete nazývat domovem.