LZE PRODAT DŮM I S MAJITELEM, KTERÝ CHCE V NEMOVITOSTI DOŽÍT?
Před týdnem mě kontaktovat majitel domu, který vlastní rodinný dům, kde jsou dvě bytové jednotky. V jednom bytě bydlí a druhý je volný.
Uvažuje o tom, že by dům prodal, ale rád by v domě zůstal bydlet. Chtěl by v domě dožít a prodat dům s věcným břemenem dožití.
Chtěl by samozřejmě také co největší cenu a měl i požadavek, aby v druhém bytě nebydleli děti.
Zajímalo ho, jestli umím prodat dům, pokud by v něm zůstal bydlet. Řekla jsem mu, že to dokážu zařídit.
Vysvětlila jsem mu, že prodej s věcným břemenem a prodej nemovitosti za tržní cenu jsou dvě odlišné možnosti prodeje.
Pokud prodám jeho dům s věcným břemenem, bude to mít pro něj několik nevýhod.
1. Neovlivníme komu nový majitel pronajme druhý byt. Může to být i rodina s dětmi a nebude mít dostatek klidu jaký chtěl.
2. Prodejní cena bude nižší než tržní cena z důvodu, že nový majitel bude omezen vůči manipulací svého majetku na několik let.
3. Prodávající jako nájemník budete muset platit novému majiteli tržní nájem.
Nebo je tady druhá možnost, kdy prodám dům za tržní cenu. Majitel dostane více peněz a můžete si pořídit nové menší bydlení i ve stejné lokalitě nebo kdekoliv jinde kde bude chtít.
Pokud máte i vy nějaké otázky kontaktujte mě 723 268 861 miroslava@weinfurterova.cz
Autor
O mně
Jmenuji se Miroslava Weinfurterová a již více než 10 let se pohybuji v oblasti realit. Moje touha pomáhat lidem najít jejich vysněný domov mě vedou každým dnem. Věřím, že každý klient si zaslouží individuální přístup a osobní péči, a proto se snažím naslouchat potřebám a přáním každého z vás.
V průběhu své kariéry jsem získala cenné zkušenosti, které mi umožňují efektivně navigovat trhem s nemovitostmi. S důrazem na transparentnost a důvěru se snažím vytvářet dlouhodobé vztahy, které přesahují rámec jedné transakce. Každý úspěch, který společně dosáhneme, je pro mě motivací k dalšímu růstu a zlepšování.
Jsem přesvědčena, že správná nemovitost může změnit život. Proto se s nadšením věnuji každému detailu a usiluji o to, aby každý krok na cestě k vašemu novému domovu byl co nejpříjemnější. Těším se na spolupráci a na to, že společně vytvoříme příběh, který bude mít šťastný konec.