Jak najít spolehlivého nájemníka
Pečlivý výběr vám může ušetřit mnoho starostí, času i peněz.
Vyplatí se proto nastavit si jasná pravidla a nebát se kandidáty důkladně prověřit ještě před podpisem smlouvy.
Základem je osobní setkání a otevřená komunikace. Už při první prohlídce by měl majitel získat základní představu o tom, kdo bude v bytě bydlet, kolik osob a za jakých podmínek. Důvěra je důležitá, ale vždy by měla být podložena konkrétními informacemi.
Doporučuje se také nastavit smluvní podmínky tak, aby chránily obě strany. Správně připravená nájemní smlouva a finanční jistota ve formě kauce výrazně snižují rizika spojená s neplacením nájmu nebo poškozením bytu.
Na co si dát pozor:
- Uzavřít nájemní smlouvu na dobu určitou (např. na 1 rok s možností prodloužení).
- Požadovat dvě kauce jako finanční jistotu.
- Vyžádat si pracovní smlouvu nebo potvrzení o příjmu.
- Prověřit nájemníka v registrech exekucí.
- Sepsat předávací protokol s fotodokumentací stavu bytu.
Jasně nastavit pravidla užívání bytu už ve smlouvě.
Pečlivý výběr nájemníka je nejlepší prevence problémů. Pokud si nastavíte jasná pravidla hned na začátku, výrazně zvýšíte šanci na dlouhodobý a bezproblémový pronájem.
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou.
Váš realitní a investiční specialista Miroslava Weinfurterová
Autor
Jsem realitní specialista a pomůžu vám najít domov nebo výhodnou investici – bez zbytečného stresu. Postarám se o celý proces od A do Z, ať už kupujete, nebo prodáváte.
Pomáhám i klientům, kteří žijí mimo Česko, prodat jejich nemovitosti bez nutnosti osobní účasti. V minulosti jsem takto úspěšně realizovala několik prodejů – vše na dálku, rychle a s maximálním servisem. Reference spokojených klientů najdete na svém webu.
