I v letošní roce jsem získala na doporučení nového klienta
Majitel má volný byt který chce pronajmout, ale nemá čas na to, aby si to celé zařídil sám.
Postup jsem mu řekla do telefonu a návrh smlouvy poslala do mailu. Smlouvu si přečetl, odsouhlasil a já mu poslala finální verzi k podpisu, kterou podepsal přes sms kód.
Už do telefonu jsem mu sdělila, že v rámci realit zařizuji nadstandardní služby. O vše se postarám od A do Zet. Dokážu zajistit i případné opravy nemovitosti.
Všechny zájemce prověřím na exekuce a konečné slovo při výběru nájemníka bude mít on.
Jaký je Postup:
1. S majitelem podepíšu smlouvu o výhradní spolupráci.
2. Sejdeme se v nemovitosti, kterou mi ukáže a přidá mi od ní klíče na základě předávacího protokolu. Pak už je vše na mě.
3. Domluvím fotografa na focení nemovitosti.
4. Vytvořím webovou stránku k dané nemovitosti. Tu propaguji na inzertních serverech, sociálních sítích a na svém webu.
5. Už do telefonu zájemce o nemovitost vyzpovídám. Pro kolik osob hledají bydlení, kde pracují, na jak dlouho hledají bydlení a zda mají peníze.
6. Pak domluvím prohlídku se zájemcem. Každý má svůj čas, kde si nemovitost prohlédne a ptá se na to co ho zajímá. Pokud má o nemovitost zájem potřebuji vidět jeho občanský průkaz.
7. Na základě rodného čísla zjistím v registru exekucí zda je u něj vše v pořádku.
8.. Informace o prověřených zájemcích sděluji majiteli, který má poslední slovo při výběru nájemníka.
9. Vytvořím rezervační smlouvu, která se dá také podepsat online.
10. Po zaplacení rezervačního poplatku zájemcem na účet zprostředkovatele domlouvám datum předání nemovitosti.
11. Posílám k náhledu nájemní smlouvu, předávací protokol a fotodokumentaci.
12. V určený den předám nemovitost novému nájemníkovi. Někdy je přítomen majitel, někdy od něj dostanu plnou moc, záleží na domluvě.
Stejný postup mé práce mám i u prodeje nemovitostí.
Pokud hledáte profesionála, který se vám o prodej vaší nemovitosti postará od A do Zet tak mě kontaktujte.
Autor
Jsem Miroslava Weinfurterová, realitní specialista s desetiletou praxí, která mě naučila, že každý domov má svůj příběh. Moje práce je pro mě vášní, která mi umožňuje propojovat lidi s místy, jež se stanou dějištěm jejich životních okamžiků. Věřím, že každý hledá místo, kde se bude cítit šťastně, bezpečně a já jsem zde, abych Vám pomohla toto místo najít.
Moje zkušenosti v realitním oboru mi umožňují nabídnout klientům nejen profesionální služby, ale také osobní přístup. Rozumím, že koupě nebo prodej nemovitosti je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Proto se snažím být nejen makléřem, ale i průvodcem a poradcem. Mým cílem je, aby se každý klient cítil pochopený a spokojený.
Během své praxe jsem měla možnost pracovat s různorodými klienty a nemovitostmi. To mi poskytlo široký přehled o trhu a umožnilo mi zdokonalit své prodejní dovednosti. Tato zkušenost mi dává jedinečnou výhodu v tom, jak prezentovat nemovitosti tak, aby oslovily správné kupce a zároveň zajistily pro prodávající nejlepší možnou cenu.
Věřím, že úspěch v realitním byznysu závisí na budování dlouhodobých vztahů. Těším se na spolupráci s Vámi a na to, abych Vám pomohla najít místo, které budete nazývat domovem.
