Daň z nemovitosti: Co nám přinese rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás splněný sen, ale s tímto snem se pojí i řada povinností, které bychom neměli podceňovat. Mezi nejdůležitější patří daň z nemovitosti, která v nadcházejících letech projde změnami, jež mohou významně ovlivnit náš rozpočet. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, je důležité být informován o novinkách a připravit se na případné úpravy plateb. Pojďme se společně podívat na to, co všechno nás čeká.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Při pohledu na novou složenku nebo datovou schránku můžete být překvapeni vyšší částkou daně, aniž byste cokoliv zásadního měnili. Než však začnete panikařit, vězte, že za tímto navýšením může stát rozhodnutí vaší obce. Daňové příjmy se totiž odvádějí do obecních rozpočtů a radnice mají možnost přizpůsobit její výši změnou místního koeficientu. Ten pak slouží k financování různých veřejných služeb jako jsou chodníky či osvětlení ulic.
Kromě toho je třeba zmínit i inflační doložku. Stát má právo upravit sazby daní tak, aby lépe reflektovaly aktuální hospodářský vývoj. Dobrou zprávou však je, že pokud dojde ke změně sazeb ze zákona nebo ke změně koeficientů obcí, nemusíte podávat nové daňové přiznání - finanční úřad vše automaticky přepočítá a zašle vám novou částku k úhradě.
Kdo musí v lednu na úřad?
I když vás změny sazeb osvobozují od papírování, existují situace, kdy návštěvě úřadu neuniknete. Daňové přiznání musí podat nejen ti, kteří zakoupili novou nemovitost, ale také ti, kdo provedli ve svém majetku větší úpravy – ať už jde o kolaudaci domu nebo změnu využití stavby. Zvláštní pozornost byste měli věnovat pozemkům; například pokud došlo ke změně orné půdy na stavební parcelu či byl pozemek určen k jinému účelu, platí pro něj jiné daňové sazby.
Termíny a plaťte bez stresu
Ať už se vás týká podání daňového přiznání nebo jen čekáte na údaje k platbě, nezapomeňte si pohlídat důležité termíny. Přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, lze ji rozdělit do dvou splátek; ta druhá je poté splatná až v listopadu. Chcete mít jistotu? Nastavte si platbu prostřednictvím SIPO nebo požádejte o zasílání údajů e-mailem.
Snižte si stres s administrativou
Orientace v daňových povinnostech nemusí být noční můrou – pokud víte, na co si dát pozor. Správné načasování a základní informace vám mohou ušetřit starosti a peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo znamenat radost a ne administrativní stres.
Pokud jste zjistili, že vaše současná nemovitost je pro vás již příliš velkým břemenem nebo máte zájem ověřit její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na tomto webu. Rád vám pomohu!
Autor
Jsem realitní specialista a pomůžu vám najít domov nebo výhodnou investici – bez zbytečného stresu. Postarám se o celý proces od A do Z, ať už kupujete, nebo prodáváte.
Pomáhám i klientům, kteří žijí mimo Česko, prodat jejich nemovitosti bez nutnosti osobní účasti. V minulosti jsem takto úspěšně realizovala několik prodejů – vše na dálku, rychle a s maximálním servisem. Reference spokojených klientů najdete na svém webu.
